디딤돌 대출 조건, 신청방법 등 한방에 정리하기

"청년들에게 '내 집 마련의 꿈'이라는 문장은 현실 감각이 사라지고 있습니다. 한번 올라버린 집값은 떨어질 기미가 보이지 않아 엄두가 나지 않는 세대들을 위해 저금리의 대출로 정부에서 지원해 주는 '디딤돌 대출'에 대해 알아보려 합니다. 시중은행보단 낮은 금리를 제공하는 만큼 조건에 부합해야 적재적소에 대출을 받을 수 있으니 끝까지 읽어주시기 바랍니다."

디딤돌 대출 자세히 알아보기 ☞

첫째, 주택 및 소유자 조건

1. 대출승인일 현재 기준으로 담보주택의 평가액이 5억 원 이하(신혼 및 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)

- 부부합산 순자산 가액이 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하(십만 원 단위 반올림) / 2023년 순자산 기준 금액 : 5.06억 원

- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산합계에서 금융부채 및 일반부채를 차감 하여 신청

둘째, 채무자 or 배우자(결혼예정자 포함)와 공동소유(예정 소유자)

- 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

- 주거 전용 면적이 85제곱미터 이하

(수도권이 아니면서 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100제곱미터 이하)

셋째, 세대주 요건

대출접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되

만 30세 미만 단독세대주는 제외

넷째, 소득 요건

디딤돌 대출 조건 완화로 기존 소득 요건에 비해 1,500만 원 인상된 기준임을 알려드립니다.

부부합산 연소득 6,000만 원 이하

(단, 생애최초 및 2자녀 이상 가구는 7,000만 원 이하 / 신혼가구는 8,500만 원 이하)

LTV 최대 70% / DTI 최대 60%입니다.

다섯째, 신용평가 및 정보

NICE 신용평가정보의 CB점수가 350점 이상인 경우

- 신청인이 한국신용정보원 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아있는 경우 취급불가

디딤돌 대출 한도

구분	대출한도
일반	최대 2.5억 원
생애최초 주택구입자	최대 3억 원
신혼부부 및 2자녀 이상	최대 4억 원

대출 한도는 대상자에 따라 다르다는 점 참고하십시오.

또한 주택평가액에 따른 DTI, LTV 이내에서 대출이 가능합니다.

아래 버튼 클릭하면 주택 평가액과 해당정보를 입력하여 디딤돌 대출 한도를 알아볼 수 있습니다.

LTV, DTI 계산기 활용하여 한도 알아보기

디딤돌 대출 금리 - 2023년 11월 기준

고정금리 또는 5년 단위 변동금리

소득수준 (부부합산)	10년	15년	20년	30년
2,000만 원 이하	2.45	2.55	2.65	2.70
2,000만 원 ~ 4,000만 원 이하	2.80	2.90	3.00	3.05
4,000만 원 ~ 7,000만 원 이하	3.05	3.15	3.25	3.30
7,000만 원 ~ 8,500만 원 이하	3.30	3.40	3.50	3.55

다자녀가구 0.7% p
연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5% p
2자녀 가구 0.5% p
1자녀 가구 0.3% p
다문화 가구, 장애인 가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구(결혼예정자포함) 각각 0.2% p

(우대금리 중 택 1, 중복적용 불가 but 다자녀 가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능)

생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우

소득수준 (부부합산)	10년	15년	20년	30년
2,000만 원 이하	2.15	2.25	2.35	2.40
2,000만 원 ~ 4,000만 원 이하	2.50	2.60	2.70	2.75
4,000만 원 ~ 7,000만 원 이하	2.75	2.85	2.95	3.00
7,000만 원 ~ 8,500만 원 이하	3.00	3.10	3.20	3.25