버팀목 전세자금대출 조건, 금리 등 한방에 정리하기

"사회생활에 이제 발을 들여놓은 청년층에게 주거비는 부담되는 지출 중 하나입니다. 치솟는 월세보단 전세 대출을 통해 이자를 갚아가는 형식을 선호하는 청년이 늘고 있습니다. 정부는 이런 주거 약자들을 위해 '청년 버팀목 전세자금대출'이라는 제도를 마련했습니다. 조건이 충족되면 시중 대출보다 낮은 금리를 적용받아 주거비용 절감 효과를 볼 수 있습니다. 이 제도를 충족하기 위한 조건, 금리, 신청방법 등에 대해 알아보겠습니다."

첫째, 대출 대상

1. (계약) 주택임대차계약을 체결 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 or 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)

3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

- (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원
(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가

- (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자
(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가

- (임차중도금대출 중복예외허용) 아래 중 하나에 해당하는 경우 예외적으로 중복 허용
1) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세자금 대출을 이용 중인 대출자가 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용하려는 경우

2) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우
* 임차중도금 대출의 자세한 사항은 ‘임차중도금대출’ 안내를 참고

아래의 링크를 클릭하시면 참조 2)의 안내로 이동합니다.

임차중도금대출 안내 참고서 확인하기

5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 5천만 원 이하

1. 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우
- 6천만 원 이하

2. 신혼부부인 경우 7.5천만 원 이하인자

6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채현황' 中 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위 반올림)

- 2023년도 기준 3.61억 원

자산 심사 관련 자세한 사항은 아래의 참고서를 확인해주세요.

2023년 자산심사 서비스 안내서 자세히 알아보기

버팀목 전세자금대출 금리

부부합산 연소득	임차보증금
부부합산 연소득	5천만원 이하	5천만 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	2.1 %	2.2 %	2.3 %
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.3 %	2.4 %	2.5 %
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.5 %	2.6 %	2.7 %
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	2.7 %	2.8 %	2.9 %

금리우대 (중복 적용 불가)

1. 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 : 연 1.0%p
2. 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 : 연 1.0%p
3. 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 : 연 2.0%p

해당되는 분들은 3가지 중 하나를 연 금리에 우대금리로 적용받으실 수 있습니다.

추가우대금리 (1~3번 중복적용 가능)

1. 주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 2.0%p
2. 부동산 전자계약 체결(2023.12.31 신규 접수분까지) : 연 1.0%p
3. 다자녀가구 : 연 0.7%p / 2자녀 가구 : 연 0.5%p / 1자녀 가구 : 연 3.0%p

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0% 적용
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과

1번부터 3번까지 해당사항 중복적용이 가능합니다!

별도의 '자산심사 부적격자 심사' 관련해서 자세한 사항 필요하시면 확인 권장드립니다!

자산심사 부적격자 기준 자세히 알아보기